上週臨時決定與家人前往日月潭旁的飯店villa度假，因為高鐵交通便捷， 一下子就從炎熱、嘈雜的北市，步入優閒湖光山色的環境；身為住在城市的一分子，住宅的居住環境、功能及其所扮演的角色，一直是國人相當重視的一環。也就是「有土斯有財」的觀念深植於國人心中，因此房地產始終在每個家庭的資產組合當中，占有很大的比重。 而這幾年房價的飆升，也讓更多老百姓體認，有錢就買房子來強迫儲蓄，是想當然耳的事，對照這幾年股市的波動、曲折，將資金投入房市者，利潤可能遠大於投入股市。 目前台灣房市存在幾種現象，一、基於土地稀有性，越精華地段，搶購者越積極，惜售者仍眾。二、奢侈稅只影響部分投機者或資金不足的投資客，部分炒作過頭的邊陲地區預售屋有受到影響，但豪宅市場依然強強滾。三、許多屋主乾脆先以租代替出售，準備熬過兩年再說，或者是售價加上奢侈稅，所以賣價一直無法降下來，買方不追價的話，就形成交易量萎縮。四、當二房東者多，租屋市場供過於求，形成許多案件投報率偏低及租金漲不上去。五、由於利率水準仍偏低，加上資金浮濫依舊，房市依然熱絡，沒有太冷清。 台灣股市也存在幾種現象，一、許多傳產股股價持續創新高，本益比拉高；更多電子股價屢創新低，本益比節節敗退。二、資金大洗牌，指數也許停留原地，不過內涵卻已乾坤大挪移。三、科技業遇上有史以來最大的風暴，除了蘋果陣營及平板電腦、智慧型手機熱度還在；更龐大的PC、NB族群卻面臨寒冬。四、內需服務業，食品、觀光、飯店百貨業乃至通路業者面對龐大商機，需求殷切。五、投資人如果無法即時壯士斷腕，許多個股長抱的話，抱越久反而賠越多，要小心。 看起來利率水平持續處於低檔，市場的充沛資金也只能湧向股市、房市或債券基金，並沒有太多地方可以消化，景氣並沒有表現得那麼好，大夥只好繼續在金融市場積極努力，有些尷尬呢！ 【延伸閱讀】看盤報告 台股呈現區間整理，欲小不易的走勢，量能並未擴增很大，表示市場參與者仍謹慎，也就是基於此原因，本月行情依然有甜頭可期，只是策略上應該採取逢黑買進，不追高及短打為宜的原則。 台股 1.中美實：陸資集團介入，可能會借殼灌業績 2.精華：外面訂單供不應求，業績持續長紅 3.好樂迪：暑假旺季，推升部分業績 外匯 紐幣：短期彈升過速，暫不追高 基金 1.全球不動產基金：收益率回升，資金湧入 2.多元資產配置基金：適合目前詭譎多變的環境 3.新興市場債券基金：匯率、利率雙誘因始終存在