以台灣這幾年來掀起赴日置產熱為例，當台灣電視名主持人吳淡如2010年前進日本置產以來，在報章雜誌網路媒體大放送下，台灣人赴日投資置產絡繹不絕，房仲和銀行也大賺日本房產財，但若考量日圓近兩年來的直直落，純從日圓匯買走勢來看，吳淡如在日本房產投資已過了微笑曲線。
賺房價 賠匯差
吳淡如是在2010年4月進場日本房產當包租婆，當時美元對日圓匯價是在93日圓兌1美元，2011年夏天日圓匯價來到76-77兌1美元，吳淡如賺了房價也賺了匯價。但2012年底安倍晉三贏得日本大選後，情勢丕變，安倍首相射出第一箭─弱勢日圓挽救日本經濟，日圓開始一路重貶，過去30個月以來日圓貶值幅度達50%。
再回到吳淡如的案例，日圓匯價貶到93、94時，吳淡如日本收租還未產生匯損，但若比較她的進場匯價與目前的日圓幣值，她的日圓租金若以美元/日圓匯價來看，貶值近28%。
匯價是貨幣與貨幣的相對變動價值，沒有絕對的「錯」與「對」，投資賺不賺，關鍵就在買賣點，而這買賣點除了看投資標的外，從事跨國投資，貨幣管理和外匯避險，攸關投資勝負。
以目前日圓貶值到120關卡，此時投資日本房地產，以東京2020年將舉辦奧林匹克運動會為例，日本房產在這題材下，仍有成長空間，加上日圓匯價也在過去15年來相對低檔區，此時投資日本房地產，不失為一個買點；但對於前兩年就布局日本房產的「早鳥」，一時間必須承受日圓貶值的匯損，積極者投資人則宜對自己海外資產適度安排外匯避險。
值此日圓易貶難升下，為保護日圓資產，銀行為企業做的日圓避險就是先賣出日圓，一般投資人也可以以此援例採用，保障已購置的日本房產或股票，匯率可以先賣出日圓，一旦日圓貶值，雖然房價收益少了，但外匯投資的收益增加，外匯投資可以作為房價匯率保險之用。
QE打貨幣戰 匯市動盪
市場議論QE退場以來，美元就一路走強，隨著美國升息時點迫近，美元後市易強難弱，特別是歐洲央行的QE才剛啟動，歐元在未來一年將持續疲弱。日圓的振衰起蔽，端視日本是否持續QQE。
值得關注的，人民幣對美元估值一直是美國緊釘的標的，儘管大陸國務院總理李克強在4月中旬接受英國金融時報專訪時表達，中國政府不希望看人民幣繼續貶值的立場，惟中國經濟成長動能欠缺，中國人民銀行降息、降準，還將推出中國版QE，加重人民幣下行的壓力。
各國繼美國之後紛紛降息或打QE牌，弱化各國貨幣、增加出口競爭力以提振經濟，在國際經濟強權的貨幣戰爭下，如何做好外匯管理和避險，保護海外投資資產，愈形重要。
根據中央銀行統計，台灣人海外投資截至2014年底預估達786.27億美元，海海外投資從股票、債券、房地產到基金，投資地區遍及日本、東南亞、澳洲或美加。詭譎多變的外匯市場裡，做好外幣資產管理，才能優化投資。國際匯市流動性高，熟稔國際金融的你也可以自己管理外匯，不僅更有效率、更可降低成本，關鍵就是找到良好的國際外匯平台。
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