「歷史不會重複，但總是驚人地相似。」這句話用在不動產市場再適合也不過。歷史的經驗告訴我們，景氣總是不斷循環，就長線來看卻始終向上；而如果將臺灣不動產歷年的數字拿來用大數據分析，會發現「科學園區」、「重劃區」、「交通建設」是最重要的關鍵字，也是置產不敗的黃金方程式。
隨著南科繼竹科之後，躍身臺灣最重要的國際半導體聚落，許多人會用「複製竹科成功經驗」來形容；然而事實是「南科即將超越竹科」指日可待。南科在去年營業額破兆，今年上半年已達6522億，台積電更將在這裡設立首座3奈米廠，未來產值必將超越竹科，南科周邊生活圈的整體價值也將同步扶搖直上。
北外環通車現利多 「南科通勤第一環」增值力看好
《南科悦揚》所在的史博館重劃區在大台南地區有著極其獨特的珍稀價值，一方面鄰近安南、永康、鹽行三大商圈，從購物、休閒、學區到醫院，生活機能完善便利；另一方面又有著重劃區的完整規劃和舒適街廓，《南科悦揚》基地所處的核心位置，更坐擁台南最大的10萬坪國家級史博館綠地，高綠覆、低密度的生活型態和億萬豪宅也未必擁有的奢綠排場景觀，本身就擁有成家的最理想條件。再加上台南北外環快速道路第三期工程在今年10月完工通車後，安南區到南科原本要20~30分鐘的車程一下縮短到約10分鐘，到台南高鐵特區也只要20分鐘車程，《南科悦揚》基地位置上北外環道路更只要3分鐘車程，交通形成一大優勢，持續吸納南科及周邊商圈的客群進駐，一個重劃區中的新興市中心正在這裡成形。加上直接受惠於「南科生活圈第一環」的鍍金效應，可以預期未來隨園區的群聚效應、產業發展吸納更多人口進駐，房價、租金更雙雙與園區產值同步看漲。
開價3字頭、自備58萬入主南科 最佳時機「錯過難再有」
與台南其他重劃區和整體南科生活圈相比，史博館重劃區相對低基期的房價明顯平易近人許多。如果單以史博館重劃區內的個案比較，《南科悦揚》坐擁核心最佳地段，價格卻又比周邊物件更具競爭力，3字頭的開價對首購族而言極具吸引力。《南科悦揚》專案經理透露，由於該案建商─上市品牌子公司「博元建設」很早就在該區域布局，以較低成本取得超過4600坪的精華土地，加上以大量體達到建築成本上的綜效，因而能以極具優勢的價格回饋給買家。
此外，《南科悦揚》小坪數的規劃，也為小家庭和首購族提供了較低總價的門檻，讓成家變得更輕鬆。在大選後將近4690坪基地，打造地面26層、地下三層的地標級建築，規劃總戶數超過1400戶，22~33坪、2~3房的首購型產品，目前還推出自備58萬的低首付方案供買家選擇，成為南科小家庭和首購族的成家首選，更是「投資南科」的另一種聰明方式。
