成功哲學：要出人頭地一定要有的五個特質
因為生長環境的關係，從小我就立志成為一個成功的人。很多人想知道，成功的人要具備什麼樣的條件呢？ 我從多年經驗觀察，要具備這5個特質。
投入房地產45年，在業內我可以稱得上是一個很敬業的人，同行很多人都認識我，也很尊敬我。
工作時，我是拚命三郎，生怕錯失任何一個案子，只要機會來到眼前，我一定會好好把握。
記得有一回朋友在深夜11點多打電話給我，他說要介紹南京東路5段巷子裡兩棟一兩層樓的老舊洋房給我。
他在電話那頭說：「李先生，很抱歉，這麼晚來電，打擾你的睡眠，但是這個案子實在是不錯，不知道你何時可以去看房子？」雖然當時已經很晚了，我還是回答他：「現在就去。」我帶上手電筒，抵達已有60幾年屋齡、荒廢10幾年的廢墟，看完房子後，我在凌晨12點半和地主說：「我要買！ 隔天簽約。」這就是我，面對任何事情都是抱持著「今天不做，明天後悔」的態度，因此得到一次又一次的機會。
我的人生沒有敵人
我很重視人和，我相信這個社會是靠人際關係建立起來，即使面對再討厭的人，再恨、再有意見的人，碰面時我會先和他寒暄、甚至擁抱。我相信在職場上沒有敵人，只有戰友。我的好人脈就是這樣建立起來的。
所以在我看來成功者必備的特質有5個：
第1個特質是要用最快的速度做出決斷。
當你發現有一個很好的投資機會，要立刻下決定要或不要，如果考慮太久，錯失機會，就會被他人捷足先登。如果你經常「慢一步」，影響的不只是自己，還包括公司、工作夥伴，他們會對你產生疑慮，無法認同你是一個成功領導者。每次做決定，工作夥伴都比你快，怎麼有條件當公司的負責人或是執行長？
第2個特質是要適應變動。
原來計畫的事情進行到一半，發現對方忽然不按牌理出牌，就要立刻跟著改變。此時若可以隨時接納他的想法，就有機會做到這筆生意，並且比對手占住上風。在商場切記務必要保持彈性。
第3個是人脈網絡要廣。
成功者的人脈都很好，遇到任何難題，都能找到很多人來配合、幫助，自然有機會賺到更多錢，並做成很多事。若是人際關係不好，則是寸步難行。
第4是肩膀要很硬，值得人家信任。
做任何事要靠得住，值得信賴，如果在合作過程中沒有取得信賴，講再多都是空談，且浪費時間。如果能取得別人的信任，成功機率就會提高很多。
第5個特質是風雨中生信心。
人的一生難免會碰到很多大風大浪，有時浪打得太高，可能在一夕間被擊垮，但身處風雨中，依然要保持信心，才能渡過難關，這是最難、又最了不起的特質。
我便是靠著這5項特質，在房地產業及永康商圈屹立不搖數十年。
