歷經10多年規劃、開發，桃園中路計畫區在聯外交通方便、純住宅規劃、高綠覆率、靠近藝文特區等優勢條件的烘托下，已經展露地段價值，成為桃園在地人換屋，或是新竹、雙北居民移居的首選

從桃園市政府推出中路計畫區，進行土地標售時，馬上吸引多家指標建商搶進插旗，成為桃園房市的推案重心之一。例如，深耕桃園房市多年的嘉璟建設，在中路的大興西路三段、溫州一路口交叉口，取得近2000坪的大面積基地，推出總戶數370戶的「嘉璟一品硯」新建案，預定將於2024年第1季完工交屋，吸引重視生活居住環境的客群看屋。

聯外交通方便 吸引新竹、雙北購屋客

「位於桃園中路特區優質地段上的『嘉璟一品硯』基地位置靠近國道2號的南桃園交流道，是中路地段聯外交通最便利的建案之一，也因佇立於60米大興西路旁，道路兩側豪宅及商辦林立，房市前景發展十分可期。」「嘉璟一品硯」專案經理楊凡逸強調。

因為距離南桃園交流道約1公里，不論是北上或南下移動，都很方便。專案經理分析「嘉璟一品硯」的看屋客群，其中來自雙北、新竹地區的外來客，就占了3成。

他進一步表示，雙北、新竹的新案房價高漲，許多人覺得桃園中路的聯外交通方便，生活機能逐漸完備，而且房價行情相對雙北、新竹來得低，尚在自己能負擔的範圍，而且從中路到雙北、新竹的路程，差不多也等同於住在雙北、新竹的市區通勤時間。

例如，從「嘉璟一品硯」開車出發，直接循著大興西路三段，接著上南桃園交流道，往北到台北火車站，或者往南到新竹市區，單趟車程約40~50分鐘。「從我台北景美的家裡出發，上班時間開車走羅斯福路到台北火車站，也是要將近40分鐘。」專案經理說，有不少年輕夫妻、即將成家的外來客，考量房價、交通因素，選擇在中路置產定居。

設計超規格 細膩又務實

買房的首要考量絕對是「地段」，好的地段更能享受城市發展的充沛資源，擁有面面俱到的完善機能及便捷交通；從交通、商場、學區到綠地環境，發展已然成形的桃園中路特區，讓眾多知名建商插旗進駐，而「嘉璟一品硯」有哪些好條件，能吸引購屋族群的目光呢？

首先，以近期嘉璟建設在桃園推出的建案來看，包括「大河戀」、「自遊人」系列、「華爾道夫」等，均在桃園創下口碑，尤其是嘉璟建設規劃的房屋格局，注重生活空間、採光、通風、隱私，深獲客戶的讚賞。

專案經理指出，嘉璟建設每次規劃新案，在格局設計、市場定位等層面，都要花掉很多時間，「像是嘉璟建設會購入大面積、形狀完整的基地，並依據基地條件，蒐集各種建築規劃案，不斷地做檢討、調整，設計出令客戶最滿意、表現更好的作品。」

其實「好的產品，自己會講話」。從「嘉璟一品硯」的各項規畫中，就能直接一窺堂奧。

「嘉璟一品硯」為地上24層、地下4層的兩棟大樓，坪數及房型有22坪的1+1房、30坪的2房、42坪的3房、53坪的4房，共計住宅360戶、店面10戶；全坡道平面車位454個，並且車位預留電動車管路；公設則有挑高7米7的迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、親子室、遊戲室、視聽室、近500坪中庭花園等，地下1樓闢設有冷藏設施的垃圾儲藏室，公設比約32.5%，管理費預計每坪55元。

由區位來看，「嘉璟一品硯」基地三面臨路，能與周邊建案拉開棟距，Ｌ型建築不僅保留景觀視野，更能確保每一戶都能享有好的採光品質。其中，一面面向60米路寬、有林蔭景觀的大興西路三段，一面則是面向萬坪面積的風禾公園及國小預定地，享有舒適寬敞的棟距、綠意盎然的窗外景觀。

從「嘉璟一品硯」社區下樓後，越過馬路，就能見到兩家超商、藏壽司門市；接著，慢慢步行2分鐘，即可抵達萬坪風禾公園；在地學區有國小、國中、雙語中小學、美語學校，具有就學近便性；想要購物的話，商圈、超市、大賣場都在車程10分鐘之內。

再來看「嘉璟一品硯」的住宅室內格局，標準層樓高度3米2，有別於市場上的小2房或是小3房產品，一品硯的空間感較為寬敞舒適，深受許多換屋族青睞。而其案主推的3房房型，更是許多親子家庭、三代家庭的夢想好屋，因為室內雙面採光，有前後陽台；入口處更設有完整玄關，可置放穿鞋椅；主臥標榜大尺度，設有獨立的更衣空間；次臥空間也不小，可以置放雙人床、書桌與衣櫃；大尺度的廚房空間則迎合健康需求，設計為獨立隔間，能隔絕烹飪油煙飄進餐廳、客廳；客、餐、廚的區域界線分明，高坪效的格局規劃，放大居住尺度、減少走道虛坪。

美好一次到位 珍藏傳世建築

「『嘉璟一品硯』的規劃與設計，都是希望讓客戶回到家以後，可以很舒服、很放鬆地享受居家生活。」專案經理表示，「嘉璟一品硯」開案銷售至今，銷售率已達近七成，小坪數房型所剩不多，目前主推42坪的3房產品。

台灣六都房價年年上漲，致使民眾購屋不易。日前，《平均地權條例》三讀通過，預估將為房市買盤帶來半年的觀望氣氛。專案經理指出，依據過往經驗，政府實施打房政策後，最後房價總是不降反漲，民眾買房自住變成很辛苦的事，所以許多人置產只能「先求有、再求好」；對建築品質具高標準的嘉璟建設，為提供給住戶最優質的居住環境及生活品質，從選地到建築規劃，皆以誠信負責的態度，致力打造經典非凡的傳世建築，讓深根業界超過25年的「嘉璟建築」已然成為好房代名詞。