有台中「山線一哥」地位的豐原，製造業、商業發達，定居眾多的中小企業主。近年在豐原完銷4個個案、受到在地人好評的富宇建設，日前推出比照台中七期豪宅規格的「大宅豐鼎」新案，鎖定自營商的層峰買家，已經創下成交價站上5字頭的新天價。

負責代銷「大宅豐鼎」的萬群地產董事長謝坤成表示，豐原過去以透天產品為市場主力，一直缺乏與中小企業主匹配的豪宅產品，使得這些富商前往七期購買豪宅，但因為工作需要，平日都住在距離廠房最近、買地自建的豐原透天厝，導致無法享受豪宅提供的居住機能。

地段價值、建築規格 迎合在地富商需求

總觀七期豪宅聚落，有不少上億元豪宅的買家，出身自豐原，由此可見豐原企業主經濟實力驚人。所以，長期耕耘豐原的富宇建設，在豐原的精華地段，耗時超過5年，整合出「大宅豐鼎」的2010坪大面積基地，將興建樓高28層的3棟建築，迎合在地富商的居住需求。

「大宅豐鼎」座落於向陽路173巷、直興街、文化街、愛國街等四面臨路角地，產品規劃3～4房、37～50坪，總戶數380戶，總銷達95億元，落成後將成為豐原的最高地標，以及史上最大規模的預售建案。專案經理尤柏浩表示，富宇今年迎來成立25周年，視「大宅豐鼎」為公司超越巔峰之作，以七期豪宅美學DNA，打造這座地標級大案，不論從基地面積、樓層高度、建築規格、戶數規模、住宅氣勢，皆為豐原空前絕後的絕版佳作。

「大宅豐鼎」採新古典外觀設計，樓高28層、達113米，是環中路以北、豐原副都心最高建物，1樓有飯店式的旋轉門，頂層有如七期豪宅「東方之冠」般的圓形穹頂，盡顯與七期平起平坐的尊貴。

謝坤成強調，「大宅豐鼎」位在豐原正蛋黃區的圓環路以內，面積廣達2千坪且四面臨路，在豐原當地相當罕見，而且未來蛋黃區也難以再整合出這般大面積的基地。

尤柏浩也指出，從區位來看，由豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統，為劃分豐原房市的依據，環內被視為核心精華區，包含豐原車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓（原台中縣府），商業機能相當發達，「大宅豐鼎」即坐落在距離豐原車站5分鐘步程處，同時坐擁便利機能以及清幽環境。

豐原小七期 匯聚品味一致的層峰客群

目前此案正式公開後，立刻吸引層峰客群的注意，有高達九成的已購客為在地的中小企業主及自營商，近一成則為台灣美光、台積電等中科園區科技大廠的中階主管。

今年以來全球經濟環境緊張，美中貿易戰、通膨、升息及地緣政治的影響，為金融市場增添不確定性，使得不動產仍是富商用來避險、保值的最佳投資工具；像「大宅豐鼎」具備地段價值、頂級規劃的珍稀性，自然會加快在地層峰客群的出手速度。

富宇考量在地路邊停車的機能不足，特地為「大宅豐鼎」規劃640個停車位，以高達1.68倍的房車配比，有效保證停車的方便性。除了樓層高度宏偉之外，訴求低建蔽率的基地，留出1400坪空間，設計歐式莊園中庭。

另外，「大宅豐鼎」總價高於在地所有新建案，能吸引追求生活品味與格調一致的層峰客群，維持高水準的社區水平。這對於仍有購屋置產需求的豐原企業主來講，富宇打造的「大宅豐鼎」，就如同「豐原的小七期」，購屋入住天天都能享受豪宅生活。